Rexford Industrial Realty (REXR): qué fondos la tienen
El 13F muestra la cartera al cierre del trimestre y se presenta hasta 45 días después: no son posiciones en tiempo real y pueden haber cambiado.
Secciones con cuenta gratis
7 gestores concentrados la tienen (+1 frente al trimestre anterior); en conjunto suman más acciones hace 2 trimestres seguidos (2 aumentaron, 1 redujo). Su peso típico (mediana) en esas carteras es 0,8 %.
¿Quién es el dueño de Rexford Industrial Realty?
Presentaron ante la SEC un formulario 13D o 13G por tener más del 5 % de las acciones: Price T Rowe Associates (13G/A del 15/05/2026); BlackRock (13G/A del 29/04/2025); Vanguard Portfolio Management (13G del 29/04/2026); BlackRock Portfolio Management (13G/A del 27/10/2026) y Vanguard Capital Management (13G del 30/04/2026). Al 30/06/2026, los mayores tenedores declarados en el formulario 13F eran BlackRock (38,6 millones de acciones), Price T Rowe Associates (28,1 millones de acciones) y Vanguard Portfolio Management (19,6 millones de acciones).
¿Qué instituciones tienen más acciones de Rexford Industrial Realty?
Según los formularios 13F al 30/06/2026:
- 1. BlackRock: 38,6 millones de acciones
- 2. Price T Rowe Associates: 28,1 millones de acciones
- 3. Vanguard Portfolio Management: 19,6 millones de acciones
- 4. Capital International Investors: 11,7 millones de acciones
- 5. Principal Financial Group: 11,0 millones de acciones
- 6. State Street: 10,9 millones de acciones
- 7. Vanguard Capital Management: 10,2 millones de acciones
- 8. Massachusetts Financial Services: 6,4 millones de acciones
- 9. Geode Capital Management: 4,8 millones de acciones
- 10. JPMorgan Chase: 4,6 millones de acciones
Fuentes:13G/A de Price T Rowe Associates (15/05/2026) ↗13G/A de BlackRock (29/04/2025) ↗13G de Vanguard Portfolio Management (29/04/2026) ↗13G/A de BlackRock Portfolio Management (27/10/2026) ↗13G de Vanguard Capital Management (30/04/2026) ↗Todos los proxies de la empresa en EDGAR ↗
Tenemos los 13D y 13G presentados desde el 23/12/2024: quien tiene más del 5 % y no presentó nada desde entonces no aparece acá.
Ingresos de Rexford Industrial Realty
Rexford Industrial Realty declaró ingresos anuales de US$ 1.003 millones en su ejercicio 2025 (cerrado el 31/12/2025), según su formulario 10-K presentado ante la SEC (datos XBRL).
Flujo del trimestre (gestores concentrados)
Cambio de gestores (6 → 7): 2 abrieron · 1 salió = +1
Flujo neto del trimestre: +US$ 109 M (+3,2 M de acciones) · compraron US$ 135 M y vendieron US$ 26,9 MAcciones que sumaron menos las que bajaron los gestores concentrados, valuadas al precio implícito de cierre del 13F, no al de cada operación. Es otra medida que el cambio de gestores: pueden tener signo distinto.
Acumulación: en conjunto suman más acciones hace 2 trimestres seguidos (2 aumentaron, 1 redujo). Es la suma de acciones de quienes siguen teniéndola: un comprador grande puede pesar más que muchos que reducen.
Gestores concentrados con posición
- Lasalle Investment Management SecuritiesAumentadaUS$ 97,1 M3,5 %+2,3 pp
- Centersquare Investment ManagementAumentadaUS$ 91,4 M0,8 %+0,1 pp
- GRS AdvisorsNuevaUS$ 62,0 M5,2 %+5,2 pp
- Vert Asset ManagementUS$ 3,9 M1,1 %
- Hazelview SecuritiesNuevaUS$ 773 mil0,1 %+0,1 pp
- Heitman Real Estate SecuritiesUS$ 397 mil0,0 %
- AEW Capital ManagementReducidaUS$ 216 mil0,0 %−0,8 pp
Hasta 15, ordenados por el valor de la posición. El porcentaje es el peso en la cartera de cada gestor.
Quién tiene más acciones de REXR (todos los 13F)
- BlackRock38,6 MIndexado · 18,20 % de la empresa−17 mil
- Price T Rowe Associates28,1 MGestora · 13,25 % de la empresa−1,1 M
- Vanguard Portfolio Management19,6 MIndexado · 9,24 % de la empresa−255 mil
- Capital International Investors11,7 MGestora · 5,51 % de la empresa−2,8 M
- Principal Financial Group11,0 MHolding asegurador · 5,19 % de la empresa−466 mil
- State Street10,9 MIndexado · 5,13 % de la empresa−391 mil
- Vanguard Capital Management10,2 MIndexado · 4,81 % de la empresa−152 mil
- Massachusetts Financial Services6,4 MGestora · 3,02 % de la empresa+1,2 M
- Geode Capital Management4,8 MIndexado · 2,26 % de la empresa−89 mil
- JPMorgan Chase4,6 MBanco o mesa de mercados · 2,17 % de la empresa+1,8 M
- Acciones
- 38,6 M
- Cambio
- −17 mil
- % de la empresa
- 18,20 %
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- Tipo
- Indexado
- Valor
- US$ 1.293 M
- Acciones
- 28,1 M
- Cambio
- −1,1 M
- % de la empresa
- 13,25 %
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- Tipo
- Gestora
- Valor
- US$ 942 M
- Acciones
- 19,6 M
- Cambio
- −255 mil
- % de la empresa
- 9,24 %
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- Tipo
- Indexado
- Valor
- US$ 656 M
- Acciones
- 11,7 M
- Cambio
- −2,8 M
- % de la empresa
- 5,51 %
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- Tipo
- Gestora
- Valor
- US$ 392 M
- Acciones
- 11,0 M
- Cambio
- −466 mil
- % de la empresa
- 5,19 %
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- Tipo
- Holding asegurador
- Valor
- US$ 369 M
- Acciones
- 10,9 M
- Cambio
- −391 mil
- % de la empresa
- 5,13 %
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- Tipo
- Indexado
- Valor
- US$ 369 M
- Acciones
- 10,2 M
- Cambio
- −152 mil
- % de la empresa
- 4,81 %
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- Tipo
- Indexado
- Valor
- US$ 342 M
- Acciones
- 6,4 M
- Cambio
- +1,2 M
- % de la empresa
- 3,02 %
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- Tipo
- Gestora
- Valor
- US$ 223 M
- Acciones
- 4,8 M
- Cambio
- −89 mil
- % de la empresa
- 2,26 %
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- Tipo
- Indexado
- Valor
- US$ 161 M
- Acciones
- 4,6 M
- Cambio
- +1,8 M
- % de la empresa
- 2,17 %
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- Tipo
- Banco o mesa de mercados
- Valor
- US$ 158 M
Los 10 declarantes de 13F con más acciones al 30/06/2026, sean del tipo que sean (las gestoras indexadas suelen ir primeras). «Cambio»: acciones que sumaron o restaron frente al trimestre anterior, ajustado por splits; «sin dato» = no hay una cartera comparable del trimestre anterior (no presentó, o presentó con las posiciones bajo tratamiento confidencial). «% de la empresa» solo donde hay acciones en circulación al día. Entidades de un mismo grupo declaran por separado y algunos 13F incluyen a otros gestores: puede haber doble conteo. Con cuenta gratis: los 25 mayores, los que más compraron y los que más vendieron.
Fundamentals
Cifras de 12 meses al 30/09/2026 · balance al 30/09/2026.
- Margen operativo
- —
- Margen neto
- -47,1 %
- ROE
- -6,4 %
- Ingresos (12 m)
- US$ 978 M
- Crec. ingresos
- -2,0 %
- Resultado (12 m)
- US$ -461 M
- Deuda neta / EBITDA
- —
- Flujo libre (12 m)
- —
- Calidad vs. su sector
- 4/100
Cifras de los estados que la empresa presentó ante la SEC (10-K, 10-Q). Flujo libre = flujo de caja operativo − inversiones en activo fijo; vacío si la empresa no informa esas inversiones. «Calidad vs. su sector»: de 0 a 100, el promedio de sus percentiles en ROE, margen operativo, margen de flujo libre, crecimiento de ingresos y de ganancias y deuda neta / EBITDA (hacen falta al menos 3) frente a las empresas de su sector con más de US$ 300 M. Cómo se calcula cada cifra
Acciones en circulación: recompras y dilución
2025: 232,6 M
- 1 ejercicio
- +6,4 %
- 3 ejercicios
- +36,0 %
- 5 ejercicios
- +91,9 %
- Recompras (ejercicio 2025)
- US$ 250 M
- Emisión de acciones
- US$ 478 M
- Pago en acciones a empleados
- US$ 100 M10,0 % de los ingresos
- Dividendos pagados
- US$ 397 M
De los estados que la empresa presentó ante la SEC (10-K). La variación compara las acciones diluidas promedio de cada ejercicio, en la base de hoy: negativa = recompró más de lo que emitió; positiva = dilución. «Sin dato» = la empresa no informa esa partida con una etiqueta que podamos leer; no significa cero.
Calidad de las ganancias y deuda
- Flujo de caja operativo ÷ resultado neto (12 meses)
- sin datono se calcula con resultado negativo
- Cobertura de intereses (resultado operativo ÷ intereses)
- sin dato
- Deuda que vence en 12 meses
- sin dato
- Año 1US$ 594 M
- Año 2US$ 314 M
- Año 3US$ 600 M
- Año 4US$ 800 M
- Año 5—
- DespuésUS$ 477 M
Con las cifras que la empresa presentó ante la SEC. Un flujo sobre resultado cerca o por encima de 1 dice que las ganancias se cobran en efectivo; muy por debajo, que parte es contable. La cobertura dice cuántas veces el resultado operativo paga los intereses del último ejercicio. Los vencimientos son los de la nota de deuda del último informe anual, contados desde su cierre. «Sin dato» nunca es cero.
Insiders (Form 4)
Accionistas +10 % que compraron (6 m): 0
Compras en el mercado, sin planes 10b5-1. «Directivos» son ejecutivos y miembros del directorio; los declarantes conjuntos de una misma compra cuentan como uno. Los accionistas de más del 10 % sin cargo van aparte. 0 = ninguno compró; «sin dato» = no tenemos sus Form 4.
Cada Form 4 de la empresa, en EDGAR ↗Últimas operaciones, con fecha y documento →
Más del 5 % (13D/13G)
Participaciones declaradas, con sus enmiendas. Una declaración no siempre es una compra: también hay reducciones y cambios de entidad declarante.
La lista puede estar incompleta: tenemos los 13D y 13G presentados desde el 23/12/2024. Quien tiene más del 5 % y no presentó nada desde entonces no aparece acá.
- BlackRock Portfolio Management6,8 %13G · enmiendadocumento ↗Hecho: 30/09/2026 · presentado: 27/10/2026
- Capital International Investors5,2 %13G · enmiendadocumento ↗Hecho: 30/06/2026 · presentado: 12/08/2026
- Price T Rowe Associates12,6 %13G · enmiendadocumento ↗Hecho: 31/03/2026 · presentado: 15/05/2026
Más del 5 % en el tiempo (13D/13G)
Cada tenedor con sus presentaciones en orden. Historia desde diciembre de 2024.
Hechos relevantes de alerta (8-K)
Cambio de directivos (ítem 5.02)
«Rexford Industrial Announces Promotion of John Nahas to Chief Operating Officer»
Cambio de directivos (ítem 5.02)
Cambio de directivos (ítem 5.02)
Cambio de directivos (ítem 5.02)
«Rexford Industrial Implements CEO Succession Plan»
Ítems de alerta que la propia empresa marcó en sus 8-K ante la SEC, primero los más graves. Es el rótulo del formulario, sin interpretación nuestra: el ítem 5.02 incluye tanto nombramientos de rutina como salidas de un director ejecutivo; hay que abrir el documento. El titular entre comillas es el del comunicado original, en inglés.
Todos los hechos relevantes (8-K)
Resultados, acuerdos, financiamiento, cambios de directivos y comunicados del último año, con filtro por tipo y enlace a cada documento.
Otras acciones de Inmobiliario en las carteras de los gestores
Mismo sector y una cantidad parecida de gestores concentrados que las tienen. Es una lista para seguir mirando, no una recomendación.
- Colliers International GroupCIGI · 9 gestores
- CoStar GroupCSGP · 9 gestores
- FermiFRMI · 4 gestores
- Howard Hughes HoldingsHHH · 4 gestores
- KE HoldingsBEKE · 4 gestores
- Zillow GroupZG · 4 gestores